Khu đô thị Cổ Mã – Dự án gần 9.000 tỷ đồng tại Khu kinh tế Vân Phong có gì đặc biệt?

Khu đô thị Cổ Mã đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ trên thị trường bất động sản Khánh Hòa, khi được quy hoạch và triển khai tại vị trí chiến lược trong Khu kinh tế Vân Phong – vùng kinh tế trọng điểm quốc gia. Với tổng mức đầu tư gần 9.000 tỷ đồng, dự án này không chỉ mở ra cơ hội an cư đẳng cấp mà còn hứa hẹn là cú hích cho sự phát triển đô thị, du lịch và kinh tế biển tại khu vực Bắc Vân Phong.

Trong bài viết này, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về quy mô, thiết kế, tiện ích, chủ đầu tư, cũng như tiềm năng phát triển của khu đô thị Cổ Mã – Viên ngọc mới trong bản đồ bất động sản miền Trung.

---

Tổng quan dự án Khu đô thị Cổ Mã – Vị trí chiến lược tại Bắc Vân Phong

Dự án Khu đô thị Cổ Mã được quy hoạch tại xã Vạn Phước, huyện Vạn Ninh cũ, nay là xã Tu Bông, tỉnh Khánh Hòa, thuộc phân khu 8 trong tổng thể quy hoạch Khu kinh tế Vân Phong. Đây là khu vực có vị trí địa lý thuận lợi khi:

• Cách thành phố Nha Trang khoảng 30 km về phía Bắc

• Cách sân bay quốc tế Cam Ranh khoảng 65 km

• Gần tuyến cao tốc Nha Trang – Buôn Ma Thuột, Quốc lộ 1A và các tuyến giao thông huyết mạch khác

Vị trí này giúp kết nối nhanh chóng đến các trung tâm du lịch, cảng biển và vùng kinh tế trọng điểm Nam Trung Bộ, mở ra cơ hội lớn cho phát triển đô thị, thương mại và du lịch nghỉ dưỡng.

---

Quy mô và thiết kế: Khu đô thị mới cao cấp hiện đại, đồng bộ

Theo công bố chính thức, Khu đô thị Cổ Mã có quy mô hơn 235 ha, dự kiến phục vụ khoảng 9.700 cư dân, được quy hoạch bài bản theo hướng đô thị hiện đại, thân thiện môi trường và đầy đủ tiện ích.

Các loại hình nhà ở trong dự án gồm:

• Nhà ở liền kề thấp tầng: 171 căn

• Biệt thự cao cấp: 150 căn

• Nhà ở xã hội: 158 căn hộ chung cư, trên quỹ đất 0,88 ha

Thiết kế hạ tầng kỹ thuật bao gồm:

• Hệ thống giao thông nội khu rộng rãi, kết nối thông suốt

• Hệ thống cấp – thoát nước, xử lý nước thải tiên tiến

• Cung cấp điện lưới quốc gia và mạng viễn thông tốc độ cao

Tất cả đều được đầu tư đồng bộ nhằm mang lại chất lượng sống cao nhất cho cư dân trong tương lai.

---

Tiện ích vượt trội – Sống xanh, sống khỏe, sống tiện nghi

Một trong những điểm nổi bật của khu đô thị Cổ Mã chính là hệ thống tiện ích đẳng cấp, phục vụ đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi và giải trí của người dân.

Các tiện ích chính bao gồm:

• Khu thương mại – dịch vụ sôi động

• Cơ sở lưu trú và khu nghỉ dưỡng du lịch chuẩn 4-5 sao

• Trường học, trạm y tế, chợ dân sinh, nhà văn hóa

• Công viên cây xanh, đường dạo bộ, không gian sinh hoạt cộng đồng

• Trung tâm thương mại và các khu chức năng cộng đồng

Đặc biệt: Khai thác nguồn nước khoáng nóng tự nhiên

Dự án tận dụng nguồn nước khoáng nóng tại địa phương để phát triển các dịch vụ chăm sóc sức khỏe, spa, resort và du lịch nghỉ dưỡng – một xu hướng sống xanh đang được ưa chuộng trong các khu đô thị hiện đại.

---

Chủ đầu tư – Tập đoàn Sun Group tạo dấu ấn tại Vân Phong

Chủ đầu tư của dự án là Công ty TNHH Mặt Trời Sông Hàn, thành viên của Tập đoàn Sun Group – một trong những tập đoàn lớn hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, hạ tầng và du lịch.

Sun Group từng ghi dấu ấn với các dự án nổi bật như: Sun World Ba Na Hills (Đà Nẵng), Sun Premier Village Phú Quốc, Sun Grand City Thụy Khuê (Hà Nội)… Với sự tham gia của Sun Group, kỳ vọng về một khu đô thị chuẩn mực, bài bản, hiện đại và giá trị gia tăng bền vững là hoàn toàn có cơ sở.

---

Tiến độ và lộ trình di dời dân cư

UBND huyện Vạn Ninh đã ra thông báo thu hồi hơn 235 ha đất với 2.615 thửa đất, ảnh hưởng tới 2.217 hộ dân để phục vụ triển khai dự án Khu đô thị Cổ Mã.

Tiến độ thực hiện:

• Thu hồi đất nông nghiệp: hoàn tất trong vòng 90 ngày

• Thu hồi đất phi nông nghiệp: tối đa 180 ngày

• Lộ trình di dời:

  • Đợt 1: Tháng 6/2025

  • Đợt 2: Tháng 10/2025

Việc đền bù, hỗ trợ tái định cư và giải phóng mặt bằng đang được địa phương phối hợp thực hiện, đảm bảo đúng quy trình và quyền lợi cho người dân.

---

Khu kinh tế Vân Phong – Trung tâm kinh tế biển chiến lược quốc gia

Để hiểu tiềm năng phát triển của khu đô thị Cổ Mã, cần nhìn tổng thể vai trò của Khu kinh tế Vân Phong – nơi dự án tọa lạc.

Một số thông tin nổi bật về KKT Vân Phong:

• Tổng diện tích: 150.000 ha (gồm 70.000 ha đất liền và 80.000 ha mặt nước)

• Phân khu chức năng: 19 phân khu, bao gồm cảng biển, dịch vụ hậu cần, công nghiệp, du lịch và đô thị

• Định hướng phát triển: Trở thành trung tâm kinh tế biển, cảng trung chuyển quốc tế, khu công nghiệp công nghệ cao và du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp

Cơ sở hạ tầng đang hoàn thiện mạnh mẽ:

• Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột, đường ven biển, cảng nước sâu Vân Phong

• Gần sân bay Tuy Hòa và sân bay Cam Ranh – thuận lợi cho logistics và du lịch quốc tế

• Được hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư, hỗ trợ hạ tầng từ Trung ương và tỉnh Khánh Hòa

Một số dự án tiêu biểu tại Vân Phong:

• Nhà máy Nhiệt điện BOT Vân Phong 1 (2,58 tỷ USD – Sumitomo, Nhật Bản)

• Đóng tàu Hyundai Việt Nam (Hàn Quốc – gần 500 triệu USD)

• Hơn 148 dự án đầu tư với tổng vốn đăng ký lên tới 5,1 tỷ USD

---

Tiềm năng tăng giá và cơ hội đầu tư tại Khu đô thị Cổ Mã

Với vị trí chiến lược, quy mô lớn, hạ tầng đồng bộ và sự tham gia của tập đoàn lớn, Khu đô thị Cổ Mã sở hữu đầy đủ các yếu tố để trở thành điểm nóng đầu tư bất động sản mới tại Khánh Hòa.

Những lợi thế nổi bật:

• Tọa lạc tại Khu kinh tế đang phát triển mạnh nhất miền Trung

• Sát các trục giao thông trọng điểm, gần biển, gần cảng

• Hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng công nghiệp, du lịch, thương mại

• Đáp ứng nhu cầu thực tế về nhà ở, đặc biệt cho người dân tái định cư và chuyên gia làm việc tại Vân Phong

Cơ hội cho nhà đầu tư:

• Giá đất giai đoạn đầu còn mềm so với tiềm năng tương lai

• Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng cao khi hạ tầng hoàn thiện

• Dễ dàng cho thuê, khai thác du lịch nghỉ dưỡng hoặc chuyển nhượng

---

Khu đô thị Cổ Mã – Điểm đến đầu tư và an cư lý tưởng tại Bắc Vân Phong

Với quy mô lớn, quy hoạch đồng bộ, vị trí vàng trong Khu kinh tế Vân Phong và được phát triển bởi Sun Group – một chủ đầu tư uy tín, Khu đô thị Cổ Mã đang mở ra cánh cửa mới cho cả người dân lẫn nhà đầu tư muốn tìm kiếm một khu đô thị hiện đại, đáng sống và có tiềm năng sinh lời cao.

Không chỉ là nơi an cư lý tưởng, dự án còn góp phần thúc đẩy quá trình đô thị hóa, phát triển kinh tế và nâng tầm giá trị bất động sản khu vực Bắc Vân Phong trong tương lai gần.